Lille – Coliving 4 lots
Loyers / Cash-flow
3 350 € / mois · +540 €
Budget 420 k€ tout compris, livré en 14 semaines via notre réseau artisans. — réservé aux membres actifs du collectif.
Notre Indépendance Financière · Communauté d’investisseurs
Notre-independance-financiere.fr : Ensemble vers le même but
À l’intérieur du collectif, chacun partage ses analyses terrain, ses contacts bancaires et ses simulateurs pour accélérer le passage à l’action. Quelques opportunités sont proposées en priorité aux membres, mais la vraie valeur vient des retours d’expérience et du soutien continu.
Investisseurs accompagnés
1 200+
Volume financé 2024
54 M€
Cash-flow moyen par deal
+320 € / mois
Deal en cours de financement
Immeuble à Lyon · Cash-flow prévisionnel +612 € / mois · LMNP réel
Sourcing collaboratif
Les membres partagent leurs analyses de biens, agents et retours de visites pour sécuriser chaque dossier.
Notre méthodologieFinancement & fiscalité communautaires
Accès à des dossiers bancaires validés, comparatifs LMNP/SCI/micro-foncier et retours d’expérience concrets.
Notre méthodologieMonitoring cash-flow & masterclass
Room privée, masterclass hebdo, simulateurs partagés et reporting cash-flow mis à jour par les membres.
Notre méthodologieInvestissements livrés
Deals partagés dans la communauté (exclusifs membres)
Toulouse – Immeuble mixte
Loyers / Cash-flow
4 120 € / mois · +610 €
SCI IS avec différé 24 mois, division commerciale + 2 T2 meublés. — réservé aux membres actifs du collectif.
Nantes – LMNP premium
Loyers / Cash-flow
1 950 € / mois · +280 €
Appartement refait + conciergerie Airbnb certifiée, rendement net 7,1 %. — réservé aux membres actifs du collectif.
Simulateurs propriétaires
Modélisez vos scénarios avant de signer un compromis
Chaque simulateur inclut partage d’URL, notes d’experts et liens vers nos guides fiscaux (LMNP, SCI, micro-foncier).
Simulateur rendement locatif
Résultats détaillés, export base64, liens vers fiscalité et cash-flow.
Charges de copropriété
Résultats détaillés, export base64, liens vers fiscalité et cash-flow.
Taux d’endettement 33 %
Résultats détaillés, export base64, liens vers fiscalité et cash-flow.
Cash-flow immobilier
Résultats détaillés, export base64, liens vers fiscalité et cash-flow.
Simulateur TRI & VAN
Résultats détaillés, export base64, liens vers fiscalité et cash-flow.
Guides actionnables
Préparez votre prochain dossier bancaire
Juridique
Compromis de vente : sécuriser chaque clause
Check-list des clauses, délais et conditions suspensives pour signer un compromis sereinement et garder votre pouvoir de négociation.
Lire l’articleMindset & cashflow
Augmenter ses revenus pour accélérer l’investissement
Stratégies concrètes pour générer des revenus complémentaires, diversifier ses flux et crédibiliser un dossier bancaire immobilier.
Lire l’articleObjectif liberté
Devenir rentier grâce à l’immobilier locatif
Construire des revenus durables, planifier les retraits et protéger sa trésorerie pour atteindre l’indépendance financière.
Lire l’articleVision stratégique
Pourquoi investir : raisons financières et sociétales
Clarifiez vos moteurs, fixez des objectifs précis et bâtissez un portefeuille aligné sur votre vision patrimoniale.
Lire l’articleRessources fiscales & cash-flow
Comprendre chaque terme avant de signer
Assurance PNO
Ce que couvre réellement la PNO et combien prévoir par lot pour rester rentable.
Garantie loyers impayés (GLI)
Comparatif des GLI du marché et exemple chiffré sur un loyer de 1 150 €.
Vacance locative maîtrisée
Calculer et anticiper 5 % de vacance pour ne jamais dégrader votre cash-flow.
Fiscalités LMNP, SCI & micro-foncier
Choisir le bon statut fiscal avec des projections à 10 ans comparées.
Stratégie avancée
Immeuble de rapport : mode d’emploi complet
Due diligence, commercialité, financement et gestion pour professionnaliser un achat d’immeuble rentable.
Découvrir la stratégieImmobilier géré
Investir en EHPAD sans surestimer le rendement
Comprendre le marché des résidences médicalisées, sécuriser le bail commercial et anticiper les risques juridiques.
Découvrir la stratégieStratégie pro
Marchand de biens : structurer des opérations agiles
Cadre juridique, fiscalité spécifique et process d’achat-revente pour réduire les délais de portage.
Découvrir la stratégiePourquoi nos membres restent ?
Reporting cash-flow, deals exclusifs et support humain continu
- • Masterclass hebdomadaire avec nos partenaires notaires, courtiers, fiscalistes.
- • Tableur cash-flow connecté à vos simulateurs pour suivre rentabilité et fiscalité.
- • Groupe privé pour analyser des biens en direct avec d’autres investisseurs.
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